家を購入するときにかかる税金

印紙税

印紙税とは、住宅の売買契約書や住宅ローンの契約書などを交わすときに、契約書にかかる税金です。契約書に記載された金額によって税額が決まります。原則として収入印紙を契約書に貼付して印鑑を押して納税します。

平成26年4月1日から令和2年3月31日までの間に作成されるものについては、契約書の作成年月日及び記載された契約金額に応じ、印紙税率が軽減されます。

～不動産売買契約書等に関する印紙税税額（一部抜粋）～

～工事請負契約書に関する印紙税税額（一部）～

※金額は令和元年6月現在のものです。最新情報はお問い合わせください。

消費税

不動産会社から住宅を購入したり、新築一戸建てを建築する場合、その代金を課税標準として消費税がかかります。土地は非課税ですが、建物は課税対象となるので、原則として譲渡金額の10％の消費税がかかります。

登録免許税

登録免許税とは、土地建物等に関わる登記をする際にかかる税金です。

（１）土地の所有権の移転登記（原則）

（２）建物の登記（原則）

ある一定の条件を満たした住宅に関しては、登録免許税の軽減税率が適用となります。住宅を購入or建築をお願いする会社に確認してみましょう。

不動産取得税

不動産取得税とは、不動産を取得した時に支払う税金です。県から届く「納税通知書」をもとに県に払う税金です。固定資産税評価額に対して原則として4％を乗じた金額が税額となります。